В Хельсинки увеличилась разница в ценах на жильё между отдельными районами

Опубликовано: 27.08.2020

В Хельсинки увеличилась разница в ценах на жильё между отдельными районами

Что случилось? Как пишет Helsinki Times, цены на жильё в Хельсинки неуклонно росли на протяжении 2000-х годов и к 2019 году составили в среднем €4 300 за кв.м. Однако финскую столицу можно всё более чётко разделить на районы с более низкой и более высокой стоимостью квадратного метра. При этом ценовой разрыв между самыми дорогими и самыми доступными районами увеличился с €2 078 за кв.м в 2000 году до €6 505 в 2019-м.

Примеры. В 2019 году покупатели жилья в среднем платили €8 500 за кв.м в Кайвопуйсто и Улланлинна, что на €5 200 больше, чем в начале 2000-х. А покупатели недвижимости в Якомаки и Альппикюля, напротив, платили в среднем €2 000 за кв.м, что на €780 превышает уровень 2000 года. По данным Helsingin Sanomat, цены на жильё в последнем районе более сопоставимы с ценами в Наантали и Нурмиярви.

Стоимость жилья резко выросла, особенно в районах, окружающих центр города, таких как Альппихарью, Каллио, Кулосаари, Лауттасаари и Валлила. Согласно отчёту, заказанному властями Хельсинки, в районах, наиболее удалённых от сердца города, в 2010-х годах цены поднялись незначительно.

Аренда. Аналогичные различия между районами очевидны, если рассматривать арендные ставки. Так, средняя стоимость съёмного жилья в дорогих кварталах центра города составляет €22 за кв.м в месяц, а в самых отдалённых – €15 за кв.м в месяц.

Интересный факт. Исследователь из жилищного департамента Хельсинки Реетта Марттинен рассказала изданию Helsingin Sanomat, что цены на жильё выше не только в дорогих районах в центре столицы, но и всё чаще – в районах, расположенных поблизости от центра города, таких как Каллио, Сёрняйнен и Валлила.

Причина, по её словам, заключается в джентрификации. «Это ясно видно на примере роста цен в Валлиле», – говорит эксперт. Повышение цен может вынудить некоторых жителей переехать из таких мест в поисках более экономичного жилья. Реетта Марттинен предупреждает, что эта тенденция может привести к проблемам в отдельных районах. «Естественно, желательно, чтобы этого не произошло и чтобы люди не покидали свои дома из-за уровня своих доходов», – говорит она.

  • Рынок частных домов Финляндии оказался разделён на два ценовых полюса
  • Миграция финнов из городов в сельскую местность увеличилась на 300%
  • Самые дорогие арендные квартиры Финляндии находятся в Хельсинки

Источник