Цены на жильё в Финляндии топчутся на месте

Опубликовано: 01.10.2020

Цены на жильё в Финляндии топчутся на месте

Что случилось? Средняя цена жилья в Финляндии упала на 0,78% в течение года ко второму кварталу 2020 года после снижения на 1,33% в первом квартале 2020, 2,69% в четвёртом квартале 2019, 0,89% в третьем квартале 2019 и 1,06% во втором квартале 2019. Цены на жилье за второй квартал 2020 года выросли на 1,11%, сообщает Global Property Guide.

Спрос и строительная активность рынка. По данным Статистического управления Финляндии, в первой половине 2020 года общий объём сделок с вторичным жильем упал на 17,6% до 25 438 единиц после увеличения на 1,4% в 2019 году.

Строительство нового жилья выросло на 25,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 17 602 единиц за первые пять месяцев 2020 года, в то время как завершение строительства снизилось на 17,5% до 12 349 единиц.

Контекст. Финляндия несколько лет переживала очень низкий рост экономики. Однако в последние годы ситуация постепенно улучшалась, и уровень безработицы упал до 6,7% от трудоспособного населения в 2019 году, что является самым низким уровнем с 2008 года.

Стоимость аренды и покупки жилья. В Хельсинки наблюдается умеренная доходность на уровне 4,11% годовых. Стоимость квартир в Хельсинки составляет около € 6 609 за кв.м.

Цена покупки и аренды типовой квартиры в центре города (120 кв.м)

 

Цена покупки

Стоимость аренды в месяц

Доходность от аренды

Хельсинки

€ 793,080

€ 2,718

€  4.11

Экономика страны. По данным Статистического управления Финляндии, экономика Финляндии сократилась на 4,9% в годовом исчислении во втором квартале 2020 года после падения на 1,1% в предыдущем квартале на фоне пандемии COVID-19. В квартальном исчислении реальный ВВП снизился на 3,2% во втором квартале 2020 года, что ещё хуже, чем падение на 0,9% в предыдущем квартале и является самым большим спадом с первого квартала 2009 года. Таким образом, в этом году прогнозируется сокращение экономики на 6,3% по сравнению с ростом на 1,1% в 2019 году, по оценкам Европейской комиссии.

Источник