Що з цінами на житло в новобудовах та на «вторинці» Києва, як змінився попит та уподобання українців

Опубликовано: 18.09.2020
Як змінились ціни на житло у Києві та які квартири обирали українці


Ринок житла столиці


У серпні 2020 року до продажу пропонувалися квартири в 370 житлових комплексах представлених в базі даних порталу з нерухомості, в їх числі об’єкти незавершеного будівництва та квартири в будинках, зданих в експлуатацію. Про це йдеться в дослідженні порталу.

Квартиру поки не відберуть: Рада продовжила мораторій на стягнення майна за валютними кредитами

Ціни на столичну нерухомість

У серпні 2020 р медіанна ціна квадратного метра житлової нерухомості на первинному ринку столиці становила 1 151 дол. США / кв.м. Даний показник в категорії однокімнатних квартир в липні виріс на 2,4% і склав 1 128 дол. США / кв.м. Ціна двокімнатних - 1 068 дол. США / кв.м, що на 1% нижче, ніж в липні 2020 р. Медіанна ціна трикімнатних квартир склала 1 293 дол. США / кв.м, що на 3,8% менше значення минулого місяця.

  


Структура цін за районами

Одним з найдорожчих районів в столиці як і раніше залишається Печерський район - 2818 дол. США / кв.м. На другому місці Шевченківський район, де медіанна ціна склала 1365 дол. США / кв.м. Ціна в Подільському і Голосіївському районах в серпні 2020 р склала 1 159 дол. США / кв.м. і 1018 дол. США / кв.м. відповідно. Мінімальна ціна - 774 дол. США / кв.м зафіксована в Солом’янському районі.

Кожен, хто купує житло вперше має право повернути сплачений пенсійний збір: як це зробити


Попит

У серпні найвищим попитом користувалися квартири в ціновому діапазоні до 30 000 дол. США з часткою запитів 40%. На другому місці знаходилося житло в діапазоні від 50 000 до 70 000 дол. США з часткою 24% від загальної кількості запитів до бази даних порталу. Попит на житло з ціною 30 000 – 50 000 дол. США в серпні 2020 р склав 14% запитів до бази даних порталу.

Попит на двокімнатні квартири в серпні 2020 був найвищим в порівнянні з іншими групами житла і склав 44%. 38% запитів користувачів порталу були зосереджені в категорії 1-кімнатних, трикімнатними квартирами в серпні 2020 року цікавилися 17% користувачів, які шукають нерухомість для покупки.

Рынок жилья в пригороде Киева: почему больше половины квартир приобретаются в рассрочку и что будет с ценами

При цьому найбільший попит у покупців був зосереджений в діапазоні від 50 кв.м до 80 кв.м, частка таких запитів до порталу становить 41% від загальної кількості. 24% цікавляться квартирами 35-50 кв.м. Відсоток запитів на квартири площею до 35 кв.м склав 18%.

В серпні 2020 року найбільше інтерес у покупця викликав Шевченківський район столиці. Частка переглядів оголошень в цьому районі склала по 30% від загальної кількості переглядів.

Далі в пріоритеті покупця - Голосіївський район, із часткою переглядів 21%, і Печерський район - 20%. Оболонським районом цікавляться 12% покупців. Традиційно, найменше покупець цікавиться первинної нерухомістю в Деснянському районі.


Розподіл ринку нерухомості

У липні 2020 року попит на первинну і вторинну нерухомість розподілився наступним чином: 54% користувачів порталу цікавилися покупкою нерухомості на первинному ринку і 46% на вторинному.

Интересно про строительство: ранее мы писали о гидроизоляционном материале Neoproof Polyurea который, используется, в основном, для плоских кровель с бетонным основанием и рубероидных крыш 

Источник: 3m2   Источник