Шэньчжэнь ввёл новые ограничения на покупку недвижимости в попытке усмирить цены

Опубликовано: 15.07.2020

Шэньчжэнь ввёл новые ограничения на покупку недвижимости в попытке усмирить цены

Что случилось? Южный технологический хаб Китая Шэньчжэнь анонсировал введение новых ограничений на покупку жилья. Причиной этому является стремление властей обуздать стремительный рост цен и усмирить спекулянтов, в высокой активности которых виноваты ограниченное предложение и приток молодых специалистов, пишет Reuters.

Что изменится? Отныне дома и квартиры в городе смогут купить только обладатели вида на жительство, которые платили налоги или социальные взносы в течение трёх лет. Напомним, что ранее достаточно было иметь вид на жительство. Также власти усложнили процедуру развода, которой пользовались многие семьи в Китае как лазейкой для обхода ограничений, и ужесточили налоговую политику в отношении апартаментов большой площади.

Контекст. Несмотря на экономический кризис, вызванный пандемией коронавируса, в нынешнем году цены на жильё в Шэньчжэне резко взлетели, поскольку ослабление требований для получения вида на жительство, направленное на привлечение талантов, и ограниченный запас объектов привели к чрезмерно высокому спросу. Цены на вторичное жильё в городе с населением в 13 млн человек подскочили в мае 2020 года на 12% в годовом исчислении, что стало вторым по величине показателем роста среди 70 крупнейших городов Китая.

Цитата. «Новая политика довольно жёсткая, и она посылает серьёзный сигнал о том, что правительство будет сдерживать избыточный рост цен на жильё и предотвращать спекуляции, несмотря на последствия более лояльной широкой политики после вспышки коронавируса», – говорит директор Китайского института по исследованиям и развитию Ян Юэдзин. По словам эксперта, опасения дальнейших ограничений могут привести к панической скупке недвижимости, и добавляет, что главное для властей – увеличивать предложение жилья в городе.

  • Кризис не вечен: в Китае восстанавливается рынок недвижимости
  • Найдены любимые города миллиардеров
  • Китай усиливает борьбу с бесконтрольно растущими ценами на недвижимость

Источник