Продажи домов на вторичном рынке США достигли почти 14-летнего максимума

Опубликовано: 24.09.2020

Продажи домов на вторичном рынке США достигли почти 14-летнего максимума

Что случилось? Количество сделок с недвижимостью в США в августе 2020 составило 6 млн, увеличившись на 10,5% по сравнению с прошлым годом, сообщает Mansion Global. В результате продажи домов достигли почти 14-летнего максимума (начиная с декабря 2006 года), заявила Национальная ассоциация риэлторов (NAR).

Аналогичная ситуация наблюдалась в июле. Между тем, предложение достигло почти 40-летнего минимума.

Подробности:

  • Август также стал третьим месяцем подряд, когда продажи жилья росли. По сравнению с июлем общий объём сделок увеличился на 2,4%. Главный экономист NAR Лоуренс Юн полагает, что дальнейший рост продаж вероятен до конца года, если ставки останутся в районе 3%, а число рабочих мест продолжит увеличиваться.
  • Согласно отчёту, почти 69% домов, проданных в августе 2020 года, были на рынке менее месяца.
  • В конце августа общий объём жилищного фонда составил 1,49 миллиона единиц, что на 18,6% меньше, чем год назад, и на 0,7% меньше, чем в июле. Дисбаланс между спросом и предложением привёл к росту цен по всей стране. Средняя стоимость вторичного жилья составила $310 600, увеличившись на 11,4% по сравнению с прошлым годом.
  • В августе продажи домов на одну семью выросли на 11% в годовом исчислении, до 5,37 миллиона единиц, а их средняя цена – на 11,7%, до $315 000. Согласно отчёту, дома стоимостью $250 000-500 000 занимали наибольшую долю рынка - 41,2%.
  • Продажи существующих кондоминиумов и кооперативов выросли в совокупности на 6,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 630 000 единиц. Средняя цена существующей квартиры составляла $273 300, что на 7,8% больше, чем год назад.

Продажи выросли во всех четырёх основных регионах - Северо-Востоке (+5,7%), Среднем Западе (+9,3%), Юге (+13%) и Западе (+9,6%). Причём цены подскочили в каждом из них более чем на 10%.

Источник