Предложение новых кондоминиумов в Паттайе обрушилось на 95%

Опубликовано: 08.09.2020

Предложение новых кондоминиумов в Паттайе обрушилось на 95%

Ситуация. Заместитель директора Colliers International в Таиланде Пхаттарачай Тавевонг сказал, что большое количество новых кондоминиумов общим объёмом более 15 500 единиц, выпущенных на рынок в прошлом году, заставило девелоперов заморозить запуск новых объектов в этом. Colliers сообщила, что в первом полугодии 2020 было запущено 480 единиц всего по двум проектам по сравнению с 4 953 за тот же период 2019, сообщает Bangkok Post.

Продажи.

  • Уровень сделок во втором полугодии 2020 составил 66%, что немного больше, чем в тот же период прошлого, но количество непроданных объектов на рынке оставалось высоким – более 20 000 единиц.
  • Джомтьен и На Джомтьен отличились наибольшим количеством непроданных запасов, поскольку за последние несколько лет обе локации активно застраивались. Многие из них снизили цены на 10-20%, чтобы привлечь покупателей.
  • Вонг Амат был местом с наименьшим количеством непроданных кондоминиумов - около 600 единиц по состоянию на первое полугодие 2020 года. Это произошло из-за ограниченного количества свободных земель для строительства кондоминиумов.
  • Центральная Паттайя заняла второе место по популярности заключения сделок, так как это - востребованное место среди местных и иностранных туристов.

Цитата. «Самыми популярными проектами с хорошими показателями продаж в первом полугодии были те, которые предлагали гарантированный доход от аренды», - отметил Пхаттарачай Тавевонг.

Ставки рентабельности, предлагаемые на рынке, варьировались от 5% на три года до 6% на пять лет или 7% на три года.

Цены. Средняя стоимость продажи прибрежных проектов составила $5 940 за квадратный метр в Вонг Амат. В других местах средняя цена квартир на берегу моря - $2 780. Самая низкая ставка за «квадрат» - на Джомтьене, где наблюдался приток предложения в среднем и нижнем сегментах. Цены здесь начинались от $1 650.

Между тем, Таиланд стал одним из государств с самым стремительным годовым ростом цен на жильё ко второму кварталу 2020 года. А Чиангмай занял второе место в списке лучших городов для фрилансеров.

Источник