Перевести жилое помещение в нежилое: несколько решений от КГГА

Заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА, начальник управления административных услуг Юрий Таций объяснил как перевести жилое помещение в нежилое возможно как по упрощенному порядку

Как перевести жилое
помещение в нежилое

Перевести жилое помещение в нежилое возможно как по упрощенному порядку, принятому Киевсоветом, так и через получение градостроительных условий и ограничений.

Об этом сообщил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА, начальник управления административных услуг Юрий Таций, передает Build Portal.

В Киеве этот процесс был упрощен согласно решению Киевского городского совета «О дерегуляции и упрощении порядка перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые в городе Киеве» от 23.07.15.

Продати і здати в оренду нерухомість без залучення рієлтора стане неможливо

Разрешение на перепрофилирование жилого помещения на нежилое предоставляет Департамент градостроительства и архитектуры КГГА. Заявителю необходимо предоставить следующие документы в ЦПАУ:

  • нотариально заверенные копии документов, подтверждающие право собственности на жилое помещение. В случае, если пользование помещением общее, то предоставляются нотариально заверенные правоустанавливающие документы всех совладельцев;
  • материалы технического обследования жилого помещения, подготовленные сертифицированными экспертами и в соответствии с требованиями действующего законодательства.
  • «Решение Киевсовета действительно упростило процесс изменения функционала помещения 5 лет назад. Однако в течение этого времени законодательство также обновлялось и совершенствовалось. Кроме процедуры, предусмотренной городским советом, перевести жилое помещение в нежилое киевляне могут путем получения градостроительных условий и ограничений на реконструкцию без получения разрешения на перепрофилирование», — отметил Юрий Таций.

    При подаче документов для получения ГУО на реконструкцию необходимо соблюдать ограничения, установленные для жилых домов.

    Как на рынок недвижимости повлияют принятые законопроекты № 1210 и 2179

    При этом важно помнить о некоторых ограничениях, установленных в соответствии с ГСН В.2.2-15: 2019 «Жилые дома». Основные положения. Так, в жилых домах запрещается размещение:

    • гостиниц, хостелов;
    • пунктов по приему вторсырья и магазинов, площадь которых больше 1 тыс. кв. м;
    • специализированных магазинов, торгующих мясом, рыбой, овощами;
    • ветеринарных клиник;
    • общественных туалетов;
    • похоронных бюро;
    • бань, саун, а также химчисток и прачечных (кроме пунктов приема и самообслуживания);
    • предприятий, которые превышают допустимые уровни шума и излучения;
    • автоматических телефонных станций, более 100 кв. м;
    • строительных магазинов, которые могут привести к загрязнению территории;
    • лабораторий, стационаров, травмпункты, отделений МРТ, дерматовенерологических, психиатрических, инфекционных и фтизиатрических кабинетов врачей, рентгеновских кабинетов;
    • мастерских по ремонту машин и обуви, площадью более 100 кв. м.  

     


    Источник:
    stroyobzor

     
    Источник