Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Опубликовано: 26.03.2020

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Что случилось? Эксперты израильского рынка недвижимости рассказали Globes, как пандемия повлияет на сектор.

Рабочая сила. Одной из главных проблем может стать закрытие Иудеи и Самарии. «Сейчас я пытаюсь предотвратить закрытие территорий, – сообщил президент Ассоциации строителей Израиля Рауль Сруго. – Это будет означать, что 70 000 палестинских рабочих не смогут работать в Израиле, что практически полностью остановит две трети всех проектов в стране. Это будет иметь далеко идущие последствия, даже большие, чем то, что происходит в гражданской авиации и туризме. Ущерб строительному сектору будет огромным. Сдача 100 000 домов будет отложена на несколько месяцев или больше».

Поставки. Рауль Сруго также добавил, что его компания пока использует находящиеся в Израиле запасы, но уже начинает испытывать нехватку материалов и оборудования, которые должны были прибыть из пострадавших стран, таких как Китай и Италия. В частности, облицовка, а также большая часть оборудования для сборки лифтов и материалов  для кухонь поставлялась из Китая.

По мнению председателя Израильской ассоциации инженеров строительства и инфраструктуры Игаля Говрина, это особенно губительно для почти готовых проектов, которые из-за отсутствия лифтов не могут получить разрешение на заселение.

Цены. Как считает доктор Яир Духин, преподаватель экономического факультета Еврейского университета в Иерусалиме, пока рано говорить о посткризисном мире, потому что события могут развиваться по разным сценариям. Если пандемия закончится в ближайшее время, рынок восстановится в течение 1-2 кварталов. В противном случае, если ситуация будет ухудшаться, люди будут до бесконечности откладывать покупку. То есть, произойдёт падение спроса, что приведёт к снижению цен.

С ним не согласен профессор Даниэль Чамански, партнер консалтинговой фирмы Czamanski Ben Shahar. На его взгляд, влияние коронавируса на сектор недвижимости будет не более чем легким толчком, и через полгода жизнь вернётся в нормальное русло. Такой вывод он сделал на основе моделирования распространения вирусов, подобных  атипичной пневмонии.

Однако по свидетельству Лилии Нахман, гендиректора риелторской сети Anglo Saxon, продавцы жилья уже вынуждены идти на уступки покупателям из опасений, что начнётся рецессия. Она считает, что в будущем цены упадут, по крайней мере, немного.

Что продают в Израиле

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Вилла в Хайфе, Израиль 1 890 000 € Площадь 500 м2, 7 комнат
Independent real estate...

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 1 031 000 € Площадь 103 м2, 4 комнаты
Rami Lalo Real Estate

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Лофт в Хайфе, Израиль 396 000 € Площадь 95 м2, 4 комнаты
Independent real estate...

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Апартаменты в Нетании, Израиль 4 650 086 € Площадь 500 м2, 8 комнат
Israel Sotheby’s Intern...

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Пентхаус в Нетании, Израиль 1 549 921 € Площадь 220 м2, 6 комнат
Israel Sotheby’s Intern...

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 1 774 983 € Площадь 105 м2, 3 комнаты
Israel Sotheby’s Intern...

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 20 477 020 € Площадь 400 м2, 6 комнат
Israel Sotheby’s Intern...

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Дом в Тель-Авиве, Израиль 7 765 552 € Площадь 315 м2, 5 комнат
Israel Sotheby’s Intern...

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Квартира в Тель-Авиве, Израиль 1 756 493 € Площадь 127 м2
Knight Frank

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль 3 586 391 € Площадь 118 м2, 4 комнаты
Israel Sotheby’s Intern...

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Квартира в Бат-Яме, Израиль 600 000 € Площадь 57 м2
Knight Frank

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Вилла в Кирьят-Оно, Израиль 16 640 468 € Площадь 1000 м2, 12 комнат
Israel Sotheby’s Intern...

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль 748 821 € Площадь 87 м2, 4 комнаты
Israel Sotheby’s Intern...

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Квартира в Хадере, Израиль 508 458 € Площадь 89 м2
Knight Frank

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Вилла в Израиле 3 545 344 € Площадь 600 м2
Knight Frank

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль 3 995 561 € Площадь 168 м2, 5 комнат
Israel Sotheby’s Intern...

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 8 523 617 € Площадь 315 м2, 5 комнат
Israel Sotheby’s Intern...

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Вилла в Кейсарии, Израиль 1 657 575 € Площадь 300 м2, 7 комнат
Israel Sotheby’s Intern...

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Квартира в Тель-Авиве, Израиль 6 233 766 € Площадь 320 м2, 5 комнат
Poleg Real Estate Inves...

Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Квартира в Тель-Авиве, Израиль 1 299 999 € Площадь 85 м2, 4 комнаты
Poleg Real Estate Inves...

Источник