Knight Frank определил мировых лидеров по росту цен на жильё
Опубликовано: 21.09.2020
Что случилось? Турция лидирует в глобальном рейтинге цен на жильё от Knight Frank за второй квартал 2020 года. Её результат: +25% по сравнению с прошлым годом. Однако стоит отметить, что инфляция в стране составляет около 12%. Топ-10 в этом квартале составлен почти исключительно из европейских государств, преимущественно представляющих Балтию, Центральную и Восточную Европу, сообщает WorldPropertyJournal.
В деталях. Среднегодовое изменение цен в мире составило 4,7% – по результатам обследования 56 стран. Во втором квартале 2020 года 9% стран зарегистрировали ежегодное снижение цен. Новая Зеландия, Германия и Южная Корея – три страны, которые изначально считались наиболее эффективными в борьбе с пандемией – показали смешанные результаты. Германия ещё не представила данные за второй квартал, Новая Зеландия упала в рейтинге со второго на 11-е место с марта по июнь, несмотря на годовой рост цен в 9%. В Южной Корее, где рост цен в первом квартале был незначительным – 0,1%, годовой рост цен составил 1,3%. Кстати, Россия находится на 14-й строчке с показателем 8,1%.
Мнение. На основании этих тенденций эксперты Knight Frank полагают, что воздействие пандемии на глобальные рынки жилья будет непостоянным и нерегулярным. Многое будет зависеть от состояния рынка жилья до пандемии, продолжительности и серьёзности блокировки границ и зависимости каждой страны от международного спроса, который в последние месяцы остановился из-за ограничений на поездки.
На что обратить внимание в третьем квартале 2020 года:
- Любые признаки корреляции между продолжительностью и строгостью ограничений на въезд и поведением цен.
- Улучшаются ли показатели страны по мере прекращения блокировок границ или стоят на месте из-за отсутствия транзакций?
- Отмечается ли на рынках, зависящих от туризма и с высокой долей вторичного жилья, более слабый рост цен?
Топ 10 мировых лидеров по росту цен
Страна
Изменение за 12 мес. (2 кв. 2019 – 2 кв. 2020)
Изменение за 6 мес. (4 кв. 2019 – 2 кв. 2020)
Изменение за 3 мес. (1 кв. 2020 – 2 кв. 2020)
Турция
25,7%
17,4%
11,2%
Люксембург
13,9%
6,0%
3,8%
Литва
12,4%
-1,6%
-6,6%
Эстония
11,5%
7,8%
4,8%
Польша
11,3%
6,6%
3,6%
Словакия
11,2%
8,4%
3,6%
Украина
11,2%
2,4%
0,0%
Чехия
9,5%
4,7%
2,6%
Латвия
9,1%
1,2%
1,1%
Хорватия
9,1%
5,7%
2,7%
Также может быть интересно: