Knight Frank определил мировых лидеров по росту цен на жильё

Опубликовано: 21.09.2020

Knight Frank определил мировых лидеров по росту цен на жильё

Что случилось? Турция лидирует в глобальном рейтинге цен на жильё от Knight Frank за второй квартал 2020 года. Её результат: +25% по сравнению с прошлым годом. Однако стоит отметить, что инфляция в стране составляет около 12%. Топ-10 в этом квартале составлен почти исключительно из европейских государств, преимущественно представляющих Балтию, Центральную и Восточную Европу, сообщает WorldPropertyJournal.

В деталях. Среднегодовое изменение цен в мире составило 4,7% – по результатам обследования 56 стран. Во втором квартале 2020 года 9% стран зарегистрировали ежегодное снижение цен. Новая Зеландия, Германия и Южная Корея – три страны, которые изначально считались наиболее эффективными в борьбе с пандемией – показали смешанные результаты. Германия ещё не представила данные за второй квартал, Новая Зеландия упала в рейтинге со второго на 11-е место с марта по июнь, несмотря на годовой рост цен в 9%. В Южной Корее, где рост цен в первом квартале был незначительным – 0,1%, годовой рост цен составил 1,3%. Кстати, Россия находится на 14-й строчке с показателем 8,1%.

Мнение. На основании этих тенденций эксперты Knight Frank полагают, что воздействие пандемии на глобальные рынки жилья будет непостоянным и нерегулярным. Многое будет зависеть от состояния рынка жилья до пандемии, продолжительности и серьёзности блокировки границ и зависимости каждой страны от международного спроса, который в последние месяцы остановился из-за ограничений на поездки.

На что обратить внимание в третьем квартале 2020 года:

  • Любые признаки корреляции между продолжительностью и строгостью ограничений на въезд и поведением цен.
  • Улучшаются ли показатели страны по мере прекращения блокировок границ или стоят на месте из-за отсутствия транзакций?
  • Отмечается ли на рынках, зависящих от туризма и с высокой долей вторичного жилья, более слабый рост цен?

Топ 10 мировых лидеров по росту цен

Страна

Изменение за 12 мес. (2 кв. 2019 – 2 кв. 2020)

Изменение за 6 мес. (4 кв. 2019 – 2 кв. 2020)

Изменение за 3 мес. (1 кв. 2020 – 2 кв. 2020)

Турция

25,7%

17,4%

11,2%

Люксембург

13,9%

6,0%

3,8%

Литва

12,4%

-1,6%

-6,6%

Эстония

11,5%

7,8%

4,8%

Польша

11,3%

6,6%

3,6%

Словакия

11,2%

8,4%

3,6%

Украина

11,2%

2,4%

0,0%

Чехия

9,5%

4,7%

2,6%

Латвия

9,1%

1,2%

1,1%

Хорватия

9,1%

5,7%

2,7%

 Также может быть интересно:

Источник