Из-за пандемии продажи недвижимости на Коста-дель-Соль упали на 20%

Опубликовано: 20.08.2020

Из-за пандемии продажи недвижимости на Коста-дель-Соль упали на 20%

Контекст. До того как коронавирус вынудил Испанию закрыться в марте, рынок на Коста-дель-Соль, к югу от Малаги, был очень стабильным, с постоянным высоким спросом с 2012 года и одним из лучших по продажам в 2019 году, по словам управляющего директора Engel & Volkers Marbella Смадара Кахана.

Что сейчас?

  • Эксперт отмечает, что сегодня рынок почти вернулся к допандемическому уровню, причём несколько крупных сделок удалось заключить даже во время блокировки благодаря виртуальным просмотрам, сообщает The NY Times.
  • По словам специалистов, когда в Испании и других странах были ослаблены карантинные меры, сдерживаемый спрос на недвижимость на Коста-дель-Соль резко вырос. Количество соответствующих поисковых запросов подскочило на 34% по сравнению с тем же периодом в прошлом году.
  • Местные риэлторы отмечают, что большинство сделок, согласованных до Covid-19, были завершены в мае и июне, после запуска воздушного сообщения. Они не ожидают стремительного роста рынка и прогнозируют тот же уровень, что и в 2019 году. Но отмечают, что отдельные цены выросли из-за сильного спроса, а сделки закрываются очень быстро.

Цены. По словам Кахана, 60% покупателей приобретают недвижимость для отдыха и часто ищут современные новые дома в традиционном андалузском стиле. Цены на двухкомнатные апартаменты рядом с пляжем варьируются от €700 000 до €2,5 миллионов. Но в глубине страны покупатели могут найти недвижимость всего за €350 000.

Кто покупает? В портовом городе Малага большинство покупателей – постоянные жители. В провинции Малага 28% сделок с недвижимостью в 2019 году было совершено иностранными покупателями, согласно данным Diana Morales Properties. В первом квартале 2020 года этот показатель составлял 33%. Основная часть инвесторов, по словам местных риэлторов – из Великобритании, Германии, Скандинавии, Нидерландов и Бельгии. Также наблюдается приток покупателей из Франции, Финляндии, США, Канады и ОАЭ.

Что ещё? Между тем, покупатели жилья в Испании всё чаще обращают внимание на небольшие муниципалитеты. К примеру, недвижимость в городке с населением менее 5000 человек обойдётся на 52% дешевле. Кстати, недавно специалисты назвали города страны с самыми выгодными предложениями.

Источник