Иностранным пенсионерам в Греции могут предложить особые условия на покупку недвижимости

Опубликовано: 05.08.2020

Иностранным пенсионерам в Греции могут предложить особые условия на покупку недвижимости

Ситуация. Правительство Греции стремится к инвестициям, способствующим укреплению рынка недвижимости страны. Государственные представители заявили, что как только получат удовлетворительное количество официальных запросов на переезд, то рассмотрят шаги, чтобы сделать покупку жилья для иностранцев более привлекательной, сообщает ekathimerini.com.

Причины. По словам налоговых консультантов, наблюдается рост интереса со стороны пенсионеров из Северной Европы к недавним объявлениям о стимулах, облегчающих и удешевляющих перемещение налоговой базы в Грецию. Многие хотели бы объединить этот шаг с покупкой дома в стране, потому просят разъяснений по поводу единого налога на недвижимость (ENFIA).

Что планируется?

  • Первым шагом в этом направлении будет повышение необлагаемого максимума дополнительного налога, включённого в ENFIA. Это позволит снизить общий налог на недвижимость до уровней, приближенных к значениям в ЕС. Текущий потолок составляет €250 000 и может быть увеличен до €300 000-350 000. Этот шаг повысит интерес покупателей в этом и следующем году, поскольку дополнительный налог отменят с 2022 года, как только ENFIA перейдет под юрисдикцию муниципальных властей.
  • Правительство также намеревается ввести для иностранных пенсионеров налоговую ставку в размере 7% на весь доход, накопленный за рубежом в течение 10 лет. Для этого нужно будет выполнить два условия: не быть налоговым резидентом Греции в предыдущие пять лет и переехать из страны, которая имеет соответствующее соглашение о сотрудничестве с Грецией.

Максимальный срок обработки заявок будет составлять 60 дней.

Что ещё? На данный момент власти Греции делают всё для привлечения иностранных покупателей курортного жилья. В том числе, сокращают бюрократическую волокиту. В нынешней ситуации это особенно актуально, ведь коронавирус остановил рост цен на жильё в стране, и иностранный спрос на недвижимость в Греции взлетел на 200%.

Источник